JHA Holdings Property Guide

Airbnb vs Qira Afatgjatë në Sarandë, Shqipëri — Cila Fiton Më Shumë?

Published April 10, 2026

Airbnb apo qira afatgjatë në Sarandë? JHA Holdings analizon shifrat, avantazhet dhe disavantazhet, dhe se cila strategji ofron kthimin më të mirë për pronën tuaj në bregdetin shqiptar.

Airbnb kundër qirasë afatgjatë në Sarandë, Shqipëri — Cila strategji fiton më shumë në vitin 2026?

Ju zotëroni një pronë në Sarandë - ose po planifikoni të blini një të tillë. Dhe po përballeni me pyetjen që çdo investitor i Rivierës Shqiptare eventualisht bën: a duhet ta listoj në Airbnb dhe të kap sezonin turistik veror, apo ta marr me qira afatgjatë për të pasur të ardhura të qëndrueshme gjatë gjithë vitit? Përgjigja e ndershme është: varet nga prona juaj, qëllimet tuaja dhe sa përfshirje operacionale dëshironi. Por shifrat janë të qarta.

Shifrat: Airbnb kundër qirasë afatgjatë në Sarandë

Qira afatshkurtër Airbnb në Sarandë

Saranda është tregu kryesor i Shqipërisë për qira afatshkurtra. Çmimet mesatare ditore arrijnë në 95 euro në kulmin e verës (korrik dhe gusht), me norma zënieje nga 80 deri në 90% gjatë sezonit turistik nga maji në tetor. Një apartament njëdhomësh i menaxhuar mirë në një vendndodhje të mirë mund të fitojë realisht nga 10,000 deri në 14,000 euro në vit në të ardhura totale nga Airbnb. Pronat më të performuara në vendndodhje kryesore me pamje nga deti mund ta tejkalojnë këtë ndjeshëm gjatë sezonit të pikut.

Qira afatgjatë në Sarandë

Qiratë mujore afatgjata në Sarandë zakonisht variojnë nga 400 deri në 800 euro në muaj, në varësi të madhësisë së pronës, gjendjes dhe vendndodhjes. Kjo përkthehet në 4,800 deri në 9,600 euro në vit — me parashikueshmëri, çdo muaj, pavarësisht nga sezoni. Disa pronarë japin me qira nga nëntori deri në prill me 400 deri në 500 euro në muaj dhe më pas kalojnë te Airbnb për sezonin e verës.

Strategjia Hibride — Më e mira nga të dyja botët?

Modeli hibrid është gjithnjë e më popullor dhe shpesh strategjia optimale. Nga nëntori deri në prill, e jepni pronën me qira për 6 muaj në dimër me 400 deri në 500 euro në muaj — duke mbuluar kostot tuaja vjetore. Nga maji deri në tetor, kaloni te Airbnb dhe synoni tregun turistik ndërkombëtar me 70 deri në 95 euro për natë. Kombinimi mund të gjenerojë të ardhura totale vjetore që tejkalojnë qiranë afatgjatë vetëm.

Kjo strategji kërkon një menaxhim më aktiv — koordinimin e tranzicionit midis modeleve të qirasë dhe përgatitjen e pronës për çdo sezon. Kjo është arsyeja pse menaxhimi profesional i pronave e bën modelin hibrid vërtet të realizueshëm për investitorët jashtë shtetit.

Cila strategji është e duhura për ju?

Zgjidhni Airbnb nëse: zotëroni një pronë në një vendndodhje të fortë turistike, prona juaj është e mobiluar mirë dhe e gatshme për mysafirë, doni të maksimizoni të ardhurat vjetore dhe jeni të kënaqur të përdorni menaxhim profesional.

Zgjidhni qiranë afatgjatë nëse: dëshironi të ardhura mujore të parashikueshme, të qëndrueshme me intensitet minimal menaxhimi, ose prona juaj është më e përshtatshme për qiramarrës rezidencialë.

Zgjidhni modelin hibrid nëse: prona juaj është në një vendndodhje kryesore bregdetare, doni të maksimizoni të ardhurat duke ruajtur njëfarë stabiliteti dhe po punoni me një kompani profesionale të menaxhimit të pronave.

Perspektiva e JHA Holdings

Bazuar në përvojën tonë të menaxhimit të pronave përgjatë bregut jugor të Shqipërisë, pronat në Sarandë në vendndodhje turistike cilësore vazhdimisht performojnë më mirë në modelin Airbnb — veçanërisht kur menaxhohen profesionalisht. Diferenca midis një Airbnb të menaxhuar vetë dhe një të menaxhuar profesionalisht mund të jetë 20 deri në 40% në të ardhurat vjetore.

Çfarëdo strategjie të zgjidhni për pronën tuaj në Sarandë, JHA Holdings mund ta menaxhojë atë. Na kontaktoni për një konsultë falas dhe një vlerësim të personalizuar të të ardhurave.